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一季度全国住房销售降136京200楼盘打折促销

发布时间:2020-07-17 17:49:27 阅读: 来源:喷洒车厂家

2012年一季度以来,北京众多楼盘“以价换量”,迎来新一轮成交量的上涨,很多购房人结束观望。近期,随着打折优惠楼盘数量的增多,以及银行信贷政策的松动,一些人似乎加深了未来房价继续下行的预期,在考虑房价、地段、交通等因素上,观望情绪增加。

北京203个新房项目出现折扣促销

据国家统计局数据,一季度全国商品房销售面积为15239万平米,同比下降13.6%,环比下降67.5%。一季度销售遇冷后,房企开始“血拼”二季度,作为最常见降价方式,折扣和特价房促销都有所增加。3、4月份以来,京城郊县楼盘多现打折优惠措施。据链家地产市场研究部不完全统计,目前北京在售项目中有203个项目出现折扣促销,约占在售新房项目四成,平均折扣幅度为94.8%,与1月上旬的统计相比,下降1.2个百分点。价格的下行,加之银行首套房贷利率的放松,很多购房人结束观望。

但是,在经历了一段时间的刚需释放后,面对众多的楼盘和名目繁杂的优惠措施,购房人看房更加谨慎。有些楼盘成交也并非报道的那样火爆,受价格、地段、交通等因素的影响,销售情况表现一般。

刚需看房谨慎 多考量价格地段交通因素

据中原地产监测,4月份前18天,全国60个重点城市新房成交量环比3月同期下滑近一成。近日,记者在参加某看房团活动中发现,看房人很多,但是真正决定出手买房的很少。看房团的两辆大巴车来到昌平南部和朝阳北苑附近的共四个楼盘,将近100人的队伍一起涌向各个售楼处,看上去很热闹,而实际售楼大厅本来人数并不多。

每个售楼处,接待人员都会从区域到楼盘,对项目进行一番介绍,随后就将看房人引向样板间。看房的人们也是走马观花,品头品足一路看下来,咨询的多登记的少,多是拿一些楼盘资料而已。

在看完首开?国风美唐项目后,坐在记者旁边的王先生指着一个户型图说:“我算了一下,这个楼盘的得房率有些低,还不到80%。不过开发商实力还是值得肯定的”。王先生是带着一家老小共五口人来看房的,老人孩子都住在一起,需要买一个大点的房子,之前已经看过很多楼盘,说起来购房的经验来头头是道。位于朝阳北苑的北京城建?筑华年和世华泊郡两个楼盘,王先生则认为25000-26000元的房价有些偏高,而且区域内道路交通尚未完善,自驾车进出并不方便。

60多岁的刘阿姨要和老伴儿买一套小户型自己住,看完昌平的纳帕澜郡项目后,觉得楼栋之间离得太近,会影响光照,而且北六环外的项目距离显得有点远。

由此可见,目前买房群体依然很大,但是除了对价格的考量,地段、交通出行及配套也是决定购房的重要因素,尤其楼盘不断打折促销,购房者对未来价格继续下行抱有预期,出现观望情绪在所难免

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